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 Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac

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thomas0592



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Localisation : Bordeaux

MessageSujet: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Ven 19 Mar - 22:59

Dans les toutes prochaines années, un nouveau quartier va naitre juste à côté des Aubiers. Les bâtiments se construiront en ilots délimités par la Rue Laroque, l'Avenue Marcel Dassault et l'Avenue des Quarante Journaux. Le projet se veut écologique et respectable de l'environnement avec ces nouveaux bâtiments à très basse consommation et des panneaux solaires aux toits. C'est une sorte d'une mini ville avec un groupe scolaire, des commerces de proximité aux rez de chaussés des bâtiments, des centres de loisirs et même des canaux! Pour rappel et afin de rendre le quartier Ginko très accessible, le tram traversera le quartier pour la 3è phase et ne sera plus qu'à un quart d'heure des Quinconces. Le point noir du projet et qui ne le sera plus dans les 20 prochaines années ce sont les stigmates du quartier des Aubiers qui est encore enclavé et vide sur l'Avenue de Boutaux et il serait nécessaire de construire ici et c'est entrain de se faire en partie mais pas encore de manière significative. Les voies désaffectés sont à réhabiliter, par exemple construire des IGH, des parcs et faire circuler des tram-train entre Ravezies, Lucien Faure et la rive droite en passant par le pont levant.

Les bâtiments auront une hauteur moyenne 5 étages, les plus hautes seront de 9 étages, d'autres entre 4 à 7 étages et quelques logements individuels, mais rare sur le projet qui vise principalement la densification. On peut s'estimer heureux sur le point de vue de la densification, mais je souhaite débattre sur la manière de construire au lac et à quel hauteur, est-ce que le seuil maxi de 9 étages pour un projet durable semble suffisant... Venez ici pour en débattre!

Plus d'infos sur Ginko
http://www.ecoquartier-ginko.fr/
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tito



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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Sam 20 Mar - 12:26

Créer un quartier ex nihilo me semble vraiment difficile.

L'aspect sympathique du quartier, est la création de canaux qui permettrait de rallier la base sous marine.

De plus, Il semble que le projet architectural semble original et contemporain
(pas de pastiche de l'échoppe a priori)...Pourquoi ne pas s'y installer...

Peut être parce que ce projet ce trouve à coté de la pire cité de bordeaux et qu'il va être difficile de convaincre le bordelais hype écolo de vire à coté.

Ha le vivre-ensemble...
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M.B.
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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Mer 31 Mar - 23:26

thomas0592 a écrit:
Les bâtiments auront une hauteur moyenne 5 étages, les plus hautes seront de 9 étages, d'autres entre 4 à 7 étages et quelques logements individuels, mais rare sur le projet qui vise principalement la densification. On peut s'estimer heureux sur le point de vue de la densification, mais je souhaite débattre sur la manière de construire au lac et à quel hauteur, est-ce que le seuil maxi de 9 étages pour un projet durable semble suffisant... Venez ici pour en débattre!
Effectivement, c'est une question que je me pose... Faut-il tant se réjouir de ce quartier ?
Il y a tout lieu de s'en réjouir vu que, ça semble bien plus imposant que ce qui se profile aux bassins à flot. La densité nette semble plus importante donc. Mais ça manque quand même de hauteur je trouve. Que l'on varie les hauteurs est une bonne chose, mais je pense que la norme doit se trouver à R+7/8 comme le dit un adjoint de Liège : à la fois pour la densification (quel intérêt d'un R+3 : il n'y a pas de demande de R+3, donc autant jumeler deux R+3 pour en faire un R+6, même si, selon Laruë-Charlus, on n'empile pas les étages comme des boîtes d'allumettes [ah bon ? jocolor]) et pour la "métropolisation". Et si on rehausse la norme, il y a lieu de rehausser les pics également si l'on veut davantage de diversité, pas énormément non plus... En plus on se situe à côté des Aubiers, non loin de grands immeubles du Lac, aurait-ce été choquant de dépasser le R+9 ?

Ce n'est pas tant le maxi qui me chagrine que la moyenne que je trouve quand même encore basse (mais on va faire encore pire avec les bassins avec un quartier bas [Michelin a bien insisté là-dessus], en moyenne à R+3/4 et quelques pics à R+7/8... wouahhhh ! Rolling Eyes )

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"De cette ville européenne, il faut faire une grande ville européenne"
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thomas0592



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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Mer 31 Mar - 23:56

Il faut un peu plus de courage, mais Juppé fait profil bas et ne vise pas parfaitement l'ambition d'une grande métropole bordelaise, pour ma part, je pense qu'il essaye de faire les choses mais pas de manière significative et ça me frustre de voir ces projets qui n'ont pas d'avenir se le long terme, le bide de la Bastide ne fera pas long feu et les quartiers seront probablement démolis dans les 20-30 prochaines années comme on le fait actuellement pour les "barres" St Jean, quant aux quartiers du Lac, il n'y a aucun soucis pour construire haut même très haut puisqu'il n'y a pas "l'erreur architectural bordelais à un étage" aux alentours donc pas de nuisances et pas de quoi en faire râler des masses dont l'âge moyen tourne autour de 70 ans au profil conservateur comme on le voit à Belcier, dont j'ai le regret de dire que ces habitants seront relocalisés comme dans les années 50 pour Mériadeck, sans pour autant faire la dalle car un quartier d'affaires d'envergure internationale ne peut pas coller avec ces fichus échoppes!
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Rio33



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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Dim 25 Avr - 16:25

Pour ginko malheureusement c'est fait, si on veut des pics plus élévés ce sera surement dans les friches entre ce quartier et les aubiers
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tito



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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Dim 25 Avr - 16:38

Je ne pense pas que les habitants de Belcier seront relogé comme pour ceux de Meriadeck.
L'etat qui exproprie c'est fini et tant mieux.
La grandeur de l'homme c'est d'etre capable de s'adapter à son environnement!
Les quartiers ex-nihillo cela ne fonctionne pas...le defi est plus interressant lorsqu'il faut travailler sur de l'existant!

= Hors sujet...
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MICKA33

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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Dim 25 Avr - 16:52

Rio33 a écrit:
Pour ginko malheureusement c'est fait, si on veut des pics plus élévés ce sera surement dans les friches entre ce quartier et les aubiers
La hauteur maxi à Ginko est en R+10 Wink

Le quartier dont tu parle s'appèle Cracovie, dans cette ZAC je verrais bien les hauteurs minimum en R+8 et maximum en R+16 Very Happy
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MICKA33

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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Mar 27 Avr - 17:21

Je viens de découvrir un site immobilier et ... Les Berges du Lac est victime de son succès Very Happy
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En cliquant sur le lien, si la page ne s'affiche pas, vous devrez sélectionner "Bordeaux" Wink
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thomas0592



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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Mar 27 Avr - 17:38

MICKA33 a écrit:
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Cela ne concerne que l'ilot Galilée, pour Jules Verne 49/107 restants.
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MICKA33

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MessageSujet: Re: Ginko, le futur écoquartier de Bordeaux Lac   Mar 27 Avr - 17:43

thomas0592 a écrit:
MICKA33 a écrit:
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D'ici 1 mois ou 2, il ne restera plus aucun logement en vente.
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